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【Kamera】for instax mini 7 彩色水晶殼(黑 - 藍)





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【Kamera】for instax mini 7 彩色水晶殼(黑 / 藍)

變化更多美麗的瞬間，Kamera佳美能拍立得周邊

注意： 拍攝照片中的包裝及配件等，可能會因廠商更新優化產品設計而有所差異(ex紙盒外型不同、背帶顏色更換等)



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佳美能科技(Kamera)設立於 2006年1月為台灣早期攝影器材品牌，佳美能主要產品線涵蓋行動電源、充電器、相機副廠電池、電池充電器、攝影棚週邊、鏡頭類週邊、閃光燈、相機腳架、攝影包、專業線材、拍立得周邊、保護殼、鋼化玻璃保護貼、螢幕保護貼、自拍棒、快門線、車充及各式電源類產品，分別在攝影器材及電源類商品上取得台灣領先地位，並名列台灣前十大攝影器材品牌。

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美國國務卿提勒森將訪問北京，外界更盛傳美中將簽署「第四公報」。華府智庫布魯金斯研究院東亞政策研究中心主任卜睿哲（見圖，本報資料照片）表示，他不知道川普政府對美中簽署「第四公報」，到底有多嚴肅在思考，但他認為第四公報無必要；川普政府或許會被迫把台灣放在不利地位，但美方有足夠聰明不被推到這個路上。



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外交部北美司長薛美瑜指出，「第四公報」的議題一直都存在，從90年代起或每次美中領袖見面時，都會有這種傳聞，「現在也還是傳聞」。

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提勒森將於18日抵達北京，卜睿哲表示，他不清楚提勒森到中國會談什麼，但美中官員將會討論一些分歧議題，包括台灣。卜睿哲表示，過去美中三個聯合公報都是為特議題設計，第一個公報是美中交往基石；第二個公報是美中關係正常化的建交公報；第三個公報是關於軍售。至於傳說中的第四公報，卜睿哲說，他不清楚目前關於台灣有何議題還需要以公報的形式來表達，況且簽署每個公報雙方都要花費許多時間來洽談；他不覺得第四公報有必要，對美國也無益處，美國應知道有更好方式可保護國家利益。1998年時，卜睿哲還是美國在台協會理事主席，美國總統柯林頓那年訪問中國大陸，曾在非正式場合提出「三不」，即不支持「兩個中國」或「一中一台」、不支持台灣獨立、台灣不應加入任何以國家名義參與的國際組織，當時，這番話引起台灣關切，卜睿哲則一再全力為柯林頓的話降溫，他認為這些話沒有新意，不過是再陳述美國政策，但柯林頓「三不」口頭宣示，對台灣已造成傷害，類似情況是否會再現？卜睿哲說，可以想像川普也可能會被要求說一些對台灣不利的話，不過，以美國官員的智慧，應該不會走到那個路上。(中國時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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文／莊孟翰

2010年六月九日，苗栗大埔園區開發案由苗栗縣政府主辦，強拆張藥房，造成拆遷戶張森文自殺身亡。時隔多年，新北市地政局副局長疑因土地開發收賄，遭檢調搜索，僅留下「沒拿錢」遺書後便跳樓以死明志，再添一條人命！這其中是否潛藏不可告人的巨大利益？又牽扯多少複雜的程序及黑暗面？最後，誰又是既得利益者？是否請教授就此事件解讀其中緣由。

通常會發生這樣的憾事，大都與土地開發利益太龐大息息相關，這次事件有可能是整合土地時，經手太多「中間人」，各路人馬都想分一杯羹，甚至為搶時效性、拆遷速度等，中間發生黑吃黑的事情，因此，常見「錢有可能沒有送到位，交到該交的人手中」等暗槓情事。

區段徵收土地靠「關係」？

其次，區段徵收土地分配雖是公開抽籤，但卻傳聞只要「有關係」，就能各銀行貸款利率表搶先一步徵收，更有機會分得價值較高土地，也因此引來不少投資客或建商覬覦，例如苗栗大埔農地區段徵收就是典型案例。其實自從有土地炒作題材以來，這類手法總是一再翻新，當初大埔案抽籤時，大家也都懷疑，為什麼劉家都能取得較好的區位，在地目變更後的豐厚獲利空間下，歷來這類問題便層出不窮。

近年不論是新北市或桃園市，房價大幅飆漲，土地開發利益又那麼龐大，會發生駭人聽聞「謀財害命」的憾事，應該是大家都在趕景氣及時效性的問題。

舉例而言，機場捷運A7合宜住宅，由農業用地變更為建地，一坪農地便從原本的二、三萬元，暴漲至十二、三萬元，其因在於由房價還原地價，每坪高達四十萬元所致。另外，新北市具備炒作空間條件的，包括北台灣最大重劃區塭仔圳、新店中央新村北側開發案及金山重劃區等，都成為建商或投資客虎視眈眈、爭相卡位搶奪的獵物。

台灣會重演當年日本土地神話？

在這一波房市景氣過程，就新莊副都心而言，依慣例一個接待中心原本只賣一個建案，而當景氣高峰階段，投資客爭相搶購「秒殺」之際，竟然可以連賣四到五個工地，尤其是2012至2013年就有不少建案以「秒殺」的速度完銷，更誇張的是，桃園市八德區還出現僅以貨櫃屋充當「接待會館」而仍快速結案。在此情況下，有誰會放過這種千載難逢的暴利投機，至於其間所衍生你爭我奪黑暗面的問題，自是層出不窮。

台灣這一波房價飆漲所衍生地價愈炒愈高的問題，就如同當年日本土地神話般，不斷推升土地價格，尤其當時市場不斷傳聞一旦開放陸資來台，一定會出現「賣掉一個日本，可以買下四、五個美國」之效應，導致投資客爭相加碼搶進，最後結論是桃園市部分建案一路開高至每坪四、五十萬元。

以這次事件可能關聯的重劃區及開發案，包括採市地重劃方式，占地七．三七公頃的金山重劃區，目前仍在內政部都委會審議中；新店中央新村北側開發案占地三十九公頃，附近生活機能極佳，並且有九五％的地主選擇分回土地，預計今年中點交並分回給近七百位地主；最後則是三百九十八公頃的新莊塭仔圳開發案，估計總市值超過六千億元，其開發利益著實相當驚人。

桃園機場捷運周邊的龐大商機

由於土地稅制的關係，只要不跨越公告土地現值調漲這條線，買進賣出就不必繳納土地增值稅，前財政部長張盛和就曾在會議中多次提到某位友人告訴他，有人買賣土地淨賺十幾億元，竟然土地增值稅一毛錢都不用繳。

多年來桃園的房仲土地一直都很順暢，往往一筆土地一年內就轉手三、四次，而在桃園機場捷運即將通車之利多誘因下，捷運周邊由台北到桃園共二十三站，例如新北產業園區、泰山、泰山貴和站等，周邊鐵皮屋林立，最直接的聯想便是將來這些鐵皮屋土地一定有機會變更為住宅、商業或工業用地，當中潛在的龐大商機，也給大家無限想像空間。

以最近台北市擬將內湖工業住宅合法化之構想為例，機場捷運沿線周邊那些佈滿鐵皮屋地區或附近農業區，有誰不想盡辦法要將糞土變為黃金？

由此不難了解，越靠近台北市地價便越高，當中覬覦利益者，例如建商、投資客、中間人、經紀人、地政士等，有誰不想從中獲利，儘早投入？這就難免會牽扯到地政人員，因此地政人員在當中便扮演著關鍵性的角色；該筆土地是否劃入？何時變更？排順位、慢慢來還是快快進行？處處充滿機會，當然也隱藏不少玄機。

「房地稅合一稅」開徵 減少憾事發生

甚至也有利用黑道嚇唬原農地所有權人，表示該土地不可能進行開發，惟常見的案例卻是土地到手之後，沒多久就進行規劃進行開發，將農地變更為建地，其間中間人必然會想盡辦法，以便宜的價格買進，再從中獲取暴利。

當土地有機會從農地變更為建地時，當中不會只有單一個人一路賺到底，通常都是集體傑作，這當中要建商拿出千萬甚至上億元，只能算是鳳毛麟角，景氣好時，任何建案獲利幾乎都是以億甚至數十億元計算。

其間，中間喬事者必然也有不少人混水摸魚，當然也不排除會有地政人員牽涉。一九九七年，台北大學現址就曾以高價徵收三峽大來紡織廠土地，當時台北縣地政局長就因收賄港幣五千五百多萬元而遭判刑十九年。但也不見得所有人都會有行賄行為，常見的是沒搶到地、沒拿到錢的人，反有可能因為心有未甘而成為檢舉人，說不定今日的憾事就因此而發生。

由於土地炒作長年存在這些老問題，從北到南一直都存在，惟自房地合一稅開徵之後，獲利空間已大幅縮減，炒作機會亦將隨之降低，應會有效減少這類憾事發生。

【詳細內容請參閱最新一期《理財周刊》第862期www.moneyweekly.com.tw。尊重智慧財產權 如需轉載請註明出處來源。】











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新聞來源: 魔方網

微信今天正式發布6.0版，增加了微影片、卡包、微信錢包手勢密碼等功能。

使用者可以在聊天中發送微影片，同時使用者也可信用卡比較 現金回饋 2017以在朋友圈中分享自己拍攝的微影片。微影片會在朋友圈中直接播放，無需點擊。當然，擔心朋友圈微影片太浪費流量的朋友們也不要緊張，可以在"設置-通用-朋友圈小影片"進行設置，微信提供"總是"、"僅 WiFi"和"關閉"三種選擇。此外，經測試，微影片最長約為現金回饋白金卡優惠 8 秒。

目前微影片不支援前置攝像頭，所以喜歡自拍的正妹們可能會有些失落，此外微影片拍攝也不支援閃光燈。

使用者如果下拉主頁面，還可以看到一個眼睛的圖像，直接進入短影片拍攝頁面。拍攝完成後，用戶可以選擇保存，發給最近連絡人和群組，或者直接發到朋友圈。

不過讓很多希望借此做微影片病毒行銷的朋友要失望了，朋友圈中的微影片不允許轉發，但聊天介面中微影片可以轉發及收藏。

從文字到圖片、表情，再到微影片，微信在功能多元化的同時，在社交功能上也不斷強化用戶的體驗。

此外，微信在聊天頁面中增加了此前更新中添加的轉帳功能，並在微信錢包功能中增加了手勢密碼。

微信卡包功能位於"我"的子功能表下，與"錢包"功能並列，用戶只要領取到第一張卡券，即可看到卡包入口。卡券領取途徑包括：合作商家的公眾號、應用程式，掃描商家的卡券二維碼。當然，最快捷好玩的方式是直接向好友索取。

微信目前只放出iOS版更新，安卓版的更新還未放出。

(圖文來源：36Kr)

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